カジノ 大阪頭金比率は40%に引き下げられるが、専門家らはこれは景気刺激策ではないと主張する

最初の住宅に対する積立基金ローンの頭金比率が減額されます、カジノ 大阪個人ローンの頭金比率が引き下げられる、住宅の個人譲渡に対する事業税の免税期間が短縮されます...多部門連携，不動産市場の安定的かつ健全な発展を促進するパンチの組み合わせ，「分類ガイダンス」を強調表示，「地域の状況に応じて政策を実施する」という規制上の意図，持ち家および改良された住宅の需要をサポートする明確なシグナルを送る—

　　3月30日，国務院の承認，中央銀行、住宅・都市農村開発省、中国銀行監督管理委員会は共同で「個人カジノ 大阪政策に関する問題に関する通知」を発表(以下「通知」といいます)，住宅積立金と 2 番目の商業用個人カジノ 大阪の最低頭金比率を引き下げ。

「通知」と記載されています，住宅を所有しており、対応するカジノ 大阪が完済していない世帯向け，改善された持ち家住宅の最低頭金比率は、以下にならないように調整されます40%。以前は、2 番目のカジノ 大阪商業ローンの頭金比率は、 を下回ることはありませんでした。60%、北京、上海、広州、深セン70%。

この調整後，最初の通常のカジノ 大阪積立基金ローンは、もはや地域を区別しない，最低頭金比率の統一調整20%。これに先立ち、初の普通持ち家カジノ 大阪積立金融資｝90平方メートル以下の場合、カジノ 大阪の最低比率は20%;90平方メートル以上の場合、カジノ 大阪の最低比率は30%。「通知」はカジノ 大阪購入者が積立基金ローンを申請することもサポートしています，住宅を所有し、対応する住宅購入ローンを完済している、頭金を支払う従業員の家族向け，生活環境を改善するため、一般住宅を購入するために住宅積立金委託ローンを再度申請する，最低頭金率は30%。

このカジノ 大阪は「刺激的」ではない

中国銀行国際金融研究所副所長の宗良氏はこう考えている，このポリシー，今年の「政府活動報告」で提案された「居住とカジノ 大阪の改善に対する住民の要求の支援」を実行するための重要な措置，安定成長の意図を反映，いわゆる「景気刺激政策」ではない。

不動産市場は調整期に入る，地域差別が激化している，不動産市場の過熱を抑制するためのこれまでの一連のカジノ 大阪は、現在の不動産市場の需給状況にはもはや適用できない。2014年93月、中央カジノ 大阪は「」を発行しました。287文書番号」，初回のカジノ 大阪の本人確認基準を緩和，世帯の合理的な住宅消費を支援する，硬直した住宅需要の解放促進に積極的な役割を果たした。今回の「お知らせ」は「」です287「文書番号」の続き。

「我が国では都市化が急速に進み、住民の所得水準が上昇しているため」，厳しい需要とカジノ 大阪需要改善の余地はまだ大きい。"中国民生銀行の主任研究員ウェン・ビン氏は信じている，去年から，私の国の不動産投資の伸び率が鈍化している，在庫が増加中，カジノ 大阪価格はわずかに下落しました。去年ですが9中央銀行は3月に住宅ローン政策を調整しました，しかし、カジノ 大阪頭金比率が高すぎることを考えると，改善ニーズのリリースは依然として制限されています。

同時に，中国人世帯の貯蓄率は依然として高い、低レバレッジ，安定した財務状況，カジノ 大阪のレバレッジを拡大する能力。この文脈において，個人カジノ 大阪政策の調整，合理的な住宅消費をサポート，安定した成長、改革を推進する、構造を調整する、人々の生活に利益をもたらすことは非常に重要です。

ウェンビンは考える，今回はカジノ 大阪最低頭金率が引き下げられます、中央銀行による最近の2回の利下げと合わせて，住民の住宅購入能力を効果的に向上させることができます、ローン返済のプレッシャーを軽減，人々の生活の改善に貢献，不動産市場の安定的かつ健全な発展にも役立ちます。

「万能」を避けるためのカジノ 大阪

このポリシーは、「画一的な」一方的な調整を避けることにも努めています。住宅積立金とカジノ 大阪住宅ローンの頭金比率を引き下げながら，この政策では市場化にもより注意を払っています、正規化、長持ちする方法。

「全国のさまざまな地域や都市の不動産カジノ 大阪にはさまざまな特徴があります，たとえば、一部の第一級都市では需要が比較的強い，ERII、三級都市の需要は弱い，さまざまな状況に応じて柔軟に調整する必要がある。"宗良は言いました。

過去のカジノ 大阪価格上昇期間中，カジノ 大阪信用政策を調整する場合，カジノ 大阪信用政策は主に不動産マクロ管理と協力している，より強い剛性，主に短期的な緊急措置，そして調整方法はほとんどが行政措置と組み合わされます。私たちの国は広大です，さまざまな地域、都市によって状況は異なります，各地の不動産市場サイクルも一貫性がない，地域差別化は将来の不動産市場の新たな常態となる。

「この調整は市場に余地を残している，異なる地域や異なる金融機関は柔軟に調整可能。"宗良は考える。今年の「政府活動報告」で提案，私たちは「機密扱いのガイダンスに従わなければなりません」，地域の状況に応じて政策を採用する」。つまり，住宅信用政策は地域の住宅価格変動を十分に考慮する必要がある、信用環境、個人カジノ 大阪の不良金利、不動産市場の需要と供給、住民の収入レベル、性的需要の弾力性を改善する、融資リスク保護の程度などのマクロ健全性要因，地域性のさらなる向上、差別化された住宅融資政策，さまざまな場所のさまざまな状況に適応するため，「フリーサイズですべてに適合する」一方向の調整を避ける。

業界カジノ 大阪のアドバイス，将来的には、住宅信用政策の調整はより市場志向のアプローチを採用する必要がある，市場の自主規律メカニズムにもっと依存する，市場主体の意見をもっと尊重する，市場化の役割を最大限に発揮しながら，市場での無秩序な競争を避けるため。

カジノ 大阪金融が正常に戻る

"現在，私の国の不動産市場は供給過剰から需要と供給の基本的なバランスに移行しました，住宅価格の急騰を抑制するために初期段階で採用された異例のカジノ 大阪政策，市場の変化に応じて正常な状態に戻すことも必要。"ウェン・ビンは言いました。

財政政策と金融政策との関係，カジノ 大阪調整政策は、不動産の変動に対応する上で非常に的を絞ったものである、低コスト、良好な結果とその他の利点。重要なマクロ健全性ツールの 1 つとして，カジノ 大阪は多くの国で規制慣行に導入されています。現在，世界中で利用可能20多くの先進国および新興国は、マクロ健全性のツールとしてカジノ 大阪を設定する予定，英国およびその他の国も現在、規制分野にカジノ 大阪を導入することを検討中。

業界カジノ 大阪はそう考えています，現在、私の国の住宅金融政策は非常に安定しています。「国際的な観点から」，調整後，2番目のスイートが一番下です40%頭金比率はまだ比較的慎重です，投機需要の拡大を防ぐことができる。"ウェン・ビンは言いました。さらに，我が国初の商業用カジノ 大阪の頭金比率が最も低い30%，国際的にも妥当なレベルです。国際的な経験から，個人カジノ 大阪の頭金の最低比率は一般に20%宛先30%概要。

今後の動向について，宗良は考える，不動産金融市場がその原点に戻る中，不動産市場は通常に戻ります，要件は正常​​にリリースできます，そしてカジノ 大阪着実な発展を促進します。

　　原文:

中国人民カジノ 大阪の全支店、経営管理部、州都(首都)市中央支店、カジノ 大阪;すべての省、自治区、直轄市のカジノ 大阪・都市農村開発局(カジノ 大阪委員会)、カジノ 大阪監督管理局、新疆生産建設兵団建設局;各国の国営商業銀行、株式会社商業銀行，中国郵便貯蓄銀行，自治体、新疆生産建設兵団カジノ 大阪積立金管理委員会、カジノ 大阪積立基金管理センター:

個人カジノ 大阪融資政策をさらに改善するために，居住と改善されたカジノ 大阪に対する住民のニーズをサポート，不動産市場の安定的かつ健全な発展を促進する，国務院の承認，関連事項を以下のように通知します。

一、住宅金融サービスを提供し続ける，改善された住宅を求める家族のニーズに応える。銀行金融機関に対し、商業用個人カジノ 大阪と住宅積立基金の委託ローンを組み合わせた発行を継続するよう奨励する，一般の持ち家を購入する家族を支援。所有するペア1住宅を所有しており、住宅購入ローンが残っている家族，生活環境を改善するために、一般住宅を購入するために商業用個人カジノ 大阪を再度申請してください，最低頭金比率は以上に調整されます40%，具体的なカジノ 大阪と金利水準は、借り手の信用状況と返済能力に基づいて、銀行金融機関によって合理的に決定されます。

二、合理的なカジノ 大阪消費を支援するカジノ 大阪積立基金の役割をさらに果たす。頭金を支払う従業員がいる家族は、カジノ 大阪積立基金の信託ローンを利用して最初の普通カジノ 大阪を購入します，最低頭金率は20%;カジノ 大阪するペア1住宅を所有し、対応するカジノ 大阪を完済している、頭金を支払う従業員の家族，生活環境を改善するために、一般住宅を購入するために住宅積立基金信託ローンを再度申請してください，最低頭金率は30%。

3、政策指針を強化する，実装で頑張ってください、監督および政策評価業務。中国人民銀行、あらゆるレベルの銀行規制委員会の事務所は、地域の状況に応じて政策を実施する必要があります，個別指導の原則，地方自治体とよくコミュニケーションをとる，銀行金融機関による差別化されたカジノ 大阪信用政策の実施に対する監督を強化する;全国的な統一信用政策に基づく，管轄内の商業用個人カジノ 大阪の最低頭金比率と金利水準を合理的に決定するよう銀行金融機関を指導する;カジノ 大阪金融政策の実施と有効性を綿密に追跡し、評価する，リスクを効果的に防止，地元の不動産市場の安定的かつ健全な発展を促進する。

中国人民カジノ 大阪のすべての支店、経営管理部門、省都にお問い合わせください(首都)市中央支店、カジノ 大阪、すべての州(自治区、市区町村)カジノ 大阪規制局はこの通知を管轄内の都市商業カジノ 大阪に転送します、田舎の商業カジノ 大阪、農村協同組合カジノ 大阪、都市部および農村部の信用協同組合、外国カジノ 大阪、村のカジノ 大阪。